Обеспечение земельных отношений между гражданами должно проводиться квалифицированными специалистами. Подобные услуги предполагают ряд взаимоотношений, которые упорядочивают пользование или владение земельными участками. Для регулировки подобных вопросов используется Конституция и Земельный Кодекс, которые дополняются другими документами. Все вопросы должны решаться с учетом существующих нормативно-правовых актов. В качестве субъекта в земельном отношении может выступать гражданин или юр. лицо. Объектом является земля, земельный участок или права на него. Земли на территории страны могут быть:

а) землями сельхоз назначения;
б) землями жилищного и общественного назначения;
в) землями природно-заповедными;
г) землями для оздоровительных нужд;
г) землями рекреации;
д) землями историко-культурного наследия и другими;

Оптимальный вариант

Использование понятия землеустройства связано с необходимостью воспользоваться земельными ресурсами с максимальной целесообразностью и рационализмом.

Ключевыми целями землеустройства выступают: 

  • Возможность составить разработанный проект, который позволит осуществить отвод земель в качестве частного владения.
  • Подготовительный процесс для получения документации, носящей технический характер. Документы относятся к землеустройству и позволяют объединять участки или разделять их.
  • Возможность составить документы, с помощью которых определяются границы участка.

Благодаря нашей помощи вы сможете справиться со следующими вопросами касательно землеустройства:

Провести приватизацию земельного участка;

Обзавестись Кадастровым номером благодаря: 

  • государственному акту;
  • разделу участка;
  • объединению земли.

Процесс приватизации земельного участка

Сегодня приватизации земли продолжает оставаться актуальной услугой. Она может быть использована членами садового товарищества или дачного кооператива. Также приватизировать землю можно возле дома, чтобы она стала собственностью. Помощь специалистов помогает с отводом границ, определяющих размеры земельных участков.

Приватизировать землю – значит совершить преобразовательные процессы, которые заключаются в передаче-продаже государственного имущества частному лицу. Она может быть полной или носить частичный характер. Чтобы процедура была бесплатной, должны быть соблюдены определенные требования по земельному участку:

а) Находится в использовании гражданина;
б) Получен благодаря приватизации государственного и коммунального сельхоз предприятия или организации;
в) Представлял государственную собственность, которая относится к нормам бесплатной приватизации. Для их определения используется Земельный Кодекс.

Получить земельные участки на бесплатной основе, пользуясь действующими нормами, определенными в Земельном Кодексе, можно лишь единожды.

Быстрое решение проблем

Граждане нашей страны, которые желают получить в собственность участок, который находится в государственной собственности, могут обратиться в нашу компанию. Мы поможем каждому клиенту, который желает заняться фермерским хозяйством, личным крестьянским хозяйством, садоводством или строительством жилых домов. Для этого необходимо подать прошение в местные городские, районные или государственные органы управления, на территории которых расположен участок. Ходатайство должно содержать информацию о целевом назначении земли и ее приблизительных размерах. Для принятия решения по ходатайству может потребоваться не более месяца. За этот срок будут изучены технические материалы и документы, которые подтвердят размеры участка.

Этапы приватизации земельного участка

Чтобы выполнить приватизацию правильно, необходимо справиться со следующими важными моментами: 

  • выполнить топографическую и кадастровую съемку;
  • собрать исходные документы;
  • заключить соглашения на выполнение землеустройства;
  • разработать проект по отводу участка;
  • согласовать проект;
  • получить заключение об отводе участка;
  • получить справку 6-зем;
  • получить заключение о возможном отводе участка;
  • получить справку относительно списка ограничений;
  • присвоить кадастровый номеру участка.

Чтобы выполнить регистрацию участка, вам потребуется воспользоваться помощью государственного кадастрового регистратора, который расположен в районных или городских органах власти. В случае, если обратное не внесено в договор, то услугами этого органа может воспользоваться землеустроительная фирма.

Заявление должно иметь ряд приложений:

 

  • Копию документов, подтверждающих личность;
  • Копию документов, подтверждающих полномочия заниматься вопросами от лица клиента (представлены договорами или доверенностью);
  • Копию документов о присвоении налогового номера;
  • Проект, прошедший согласование в уполномоченных органах. Он может иметь бумажный вид или представлять собой электронный документ. Когда проект получен после государственной экспертизы, то понадобится оригинальный документ о положительном заключении;
  • Подтверждение оплаты услуг государственного регистратора. Также потребуется документ из Государственного земельного кадастра о внесении данных по земельному участку.

Гарантированная помощь

Для рассмотрения заявления требуется не более двух недель. Процедуру выполняет государственный кадастровый регистратор. В случае если вся документация была подготовлена правильно, а границы земли не затрагивают зарегистрированные участки, то государственным кадастровым регистратором будет проведена регистрация вашего земельного участка в кадастре. В подтверждение человек получает специальную выписку об участке, в которой указан кадастровый номер. Вы сможете найти собственный участок в специальной кадастровой карте.

Утверждением проекта по отводу земли будет заниматься специальная сессия, которая и будет утверждать проект. Она имеет полномочия по использованию земельного участка. Последним этапом станет необходимость зарегистрировать права на участок. Процедуру выполняет подразделение Минюста.

Проект землеустройства по отводу участка

Для рассмотрения ходатайства государственной администрации или городскому совету потребуется не более месяца. После этого будет получено разрешение для того, чтобы разработать проект по отводу участка. В противном случае будет предоставлен обоснованный отказ. Если вами будет получен отказ, то это является свидетельством того, что участок не соответствует законам, которые приняты с учетом нормативно-правовых актов.

Разработку проекта могут заказать граждане только в случае, если получили разрешающие документы. Стоит заметить, что термин проведения работ должен быть обусловлен при подписании договора. Полученный проект отвода необходимо передать на рассмотрение Комиссии, которая занимается вопросами, связанными с согласованием подобных документов. Ее работа займет несколько недель с момента получения проекта. В итоге она предоставит документ со своим заключением в отношении согласования проекта или откажет в предоставлении данной услуги. Компания обеспечит своих клиентов качественным сопровождением на каждом этапе работ.

Превосходное качество

Если вы хотите приступить к разработке проекта отвода участка, то вам потребуется собрать ряд документов: 

  • Заверенные у нотариуса копии соглашений, которые подтверждают права на дом;
  • Копию техпаспорта;
  • Данные по первичному отводу земли;
  • Заявление о том, что вам предоставлено разрешение на приватизацию земли;
  • Разрешающие документы о возможности разработки отвода;
  • Разрешение от землепользователей смежных участков.

Кадастровый номер участка

Сегодня многие желают стать владельцами кадастрового номера на земельный участок. Наша компания поможет вам с получением кадастрового номера. Подобный цифровой код присваивается каждому земельному участку, когда проходит его государственная регистрация. После этого номер будет сохранен за землей на период ее существования. Если у участка есть кадастровый номер, то это указывает, что он уже находится в Национальной кадастровой системе. Участок будет представлен в специальном XML-файле, который также будет иметь данные относительно географического местоположения и геометрических размеров.

Используя закон Украины, можно сделать вывод, что получить кадастровый номер обязательно необходимо всем гражданам, которые желают: дарить, покупать-продавать, использовать в качестве залога землю. Статья 132ЗКУ устанавливает определенные требования в отношении содержания соглашений, которые позволяют отчуждать земельные участки. Например, в подобном документе необходимо указывать кадастровый номеручастка.

Важность получения документа

В процессе разработки соглашения, предполагающего получения прав на жилой дом или здание, право на землю переходит вместе с покупкой объекта.

Для присвоения документа необходимы следующие условия: 

  • Специальный акт старого образца;
  • Приватизация участка;
  • Разделение земли;
  • Объединение земли.

Наша компания готова помочь каждому клиенту. Для этого вы можете воспользоваться бесплатной консультацией у специалиста, который поможет собрать и подготовить пакет документов!